Близько 95% мешканців багатоповерхівок , які вже десятиріччя потому, як приватизували або придбали свої квартири і до цього часу хибно вважають, що квартира – це моє, а сам будинок і все що в ньому та на ньому – ЖЕКівське або міської влади. … Читати повністю
Ст.10 Закону України « Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено 3 органи управління об’єднання. Головний орган об’єднання — загальні збори його членів, виконавчий орган об’єднання – правління, контролюючий орган об’єднання – ревізійна комісія об’єднання. … Читати повністю
Як це визначено діючим законодавством, власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку. Згідно з Цивільним Кодексом України, розпорядження таким майном здійснюється за згодою всіх співвласників. У малих будинках з невеликою кількістю квартир це достатньо легко втілити у життя, але домовитися всім співвласникам у дев’ятиповерхівці – досить проблематично. У такому випадку механізмом прийняття управлінських рішень в умовах спільної власності є ОСББ.
Метою створення ОСББ є легітимне прийняття спільних рішень щодо питань утримання та використання спільного майна. При цьому правовий режим власності не змінюється, ОСББ не стає власником квартир, нежитлових приміщень, спільного майна у будинку. ОСББ не є і не може бути виконавцем житлово-комунальних послуг. Ваші приватизовані або придбані квартири, в тому числі і сам будинок, не є комунальним майном. … Читати повністю
Одне з болючих питань у наших багатоповерхівках – це і ліфти. Мешканці таких будинків не цілком обізнані у тонкощах: за який рахунок і хто повинен утримувати та обслуговувати ліфти, проводити експертні обстеження, ремонтувати. Велика кількість мешканців звикла до того, що за все відповідає ЖЕК.
Але, які насправді реалії?
Згідно з частиною 2 статті 382 Цивільного кодексу, власники квартир будинку є співвласниками всіх конструкцій будинку і його обладнання, в тому числі і ліфту – він належить їм всім на праві спільної сумісної власності. … Читати повністю
