Роз’яснення

Щодо перевірки димвентканалів у будинку ОСББ

Опубліковано в рубриці Законодавство, Роз'яснення Прокоментувати

Правилами безпеки систем газопостачання визначено:

Безпечну експлуатацію та технічне обслуговування димових і вентиляційних каналів житлових і громадських будинків забезпечує власник (балансоутримувач та/або орендар (наймач)). Перевірка і прочищення димових та вентиляційних каналів повинні виконуватися спеціалізованою організацією, яка має дозвіл на виконання цих робіт центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику з питань нагляду та контролю за додержанням законодавства про працю. … Читати повністю


Заробітна плата голови правління

Опубліковано в рубриці Новини, Роз'яснення Прокоментувати


З Нового року встановлюється мінімальна заробітна плата, що визначена державою, у розмірі 3723 грн.

Як це має бути в ОСББ, тим більш невеликому, щоби дотриматися вимог чинного законодавства?

Якщо ОСББ приймає рішення про трудові відносини з головою правління, але немає можливості сплачувати мінімальну зарплату(невеликий будинок, тощо) , то може бути ухвалено рішення загальних зборів про прийняття його на роботу на умовах неповного робочого часу (неповного робочого дня чи тижня).Нормальна тривалість робочого тижня ─ 40 годин, а голова ОСББ може трудитися та умовах неповної зайнятості 5-6 годин на тиждень. Це може бути, скажімо, щодня ─ по 1 годині чи 3 дні на тиждень (понеділок, середа, п’ятниця) по 2 години або ж 2 дні (вівторок і п’ятниця ─ по 3 години).

Дотримання гарантованого розміру мінімальної зарплати передбачено ст. 31 Закону України «Про оплату праці». У разі ж роботи на умовах неповного робочого часу гарантований розміру мінімальної зарплати визначають пропорційно виконаної норми праці. … Читати повністю


Користування підвалами та іншими допоміжними приміщеннями в ОСББ

Опубліковано в рубриці Роз'яснення Прокоментувати


Деякі співвласники будинку використовують підвал будинку для зберігання власного майна, або лоджії загального користування для сушки білизни, сміттєпровід на поверсі під комору, тощо.

п. 1 ч. 1 ст. 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 р. № 417-VIII передбачено, що співвласники мають право вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов й обмежень, установлених законом або рішенням співвласників.

Керуючись абзацами 4, 10 ч. 9 ст. 10 Закону № 2866, питання про використання спільного майна, а також визначення обмежень на користування спільним майном належать до виключної компетенції загальних зборів співвласників.
Тож, у разі якщо на загальних зборах співвласників буде проголосовано за встановлення додаткової плати за використання допоміжних приміщень в особистих цілях, дії ОСББ по нарахування внесків у підвищеному розмірі будуть правомірними і співвласник зобовязаний вносити цю плату за користування спільним майном.


Чи може ОСББ укладати договори з головою правління як із ФОПом

Опубліковано в рубриці Роз'яснення Прокоментувати

… Читати повністю


До уваги правлінь ОСББ! Зарплата персоналу.

Опубліковано в рубриці Роз'яснення Прокоментувати

ab6885d1fab10251f79b0c81a0f7b272Мінімальна заробітна плата (МЗП) — це законодавчо встановлений розмір заробітної плати за просту, некваліфіковану працю, нижче якого не може провадитися оплата за виконану працівником місячну, а також погодинну норму праці (обсяг робіт).

 Мінімальна заробітна плата є державною соціальною гарантією, обов’язковою на всій території України для підприємств, установ, організацій усіх форм власності і господарювання та фізичних осіб (ст. 95 Кодексу законів про працю України; далі — КЗпП).

… Читати повністю


Земельна ділянка для багатоквартирного будинку

Опубліковано в рубриці Новини, Роз'яснення Прокоментувати

thumb_75394_news_mОстаннім часом побільшало питань від голів правлінь  ОСББ та інших громадян щодо прибудинкової земельної ділянки для багатоквартирного будинку – що і як?

Давайте розглянемо це питання. … Читати повністю


Паркінг у будинку. Чи є співвласником власник парко-місця?

Опубліковано в рубриці Роз'яснення Прокоментувати

imagesМінрегіон розяснює :

Відповідно до статті 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»: … Читати повністю